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부동산 거래량은 무엇이 많을까? ​​ 안녕하세요. 철인고양이입니다. 보통 부동산을 생각하면 아파트, 주택 등을 먼저 생각하게 되죠. 그리고 뉴스에서도 아파트 전월세와 매매량의 등락에 대해서도 많이 나오구요. 그래서 저도 부동산 거래는 흔히 알고 있는 아파트의 거래량이 월등히 높을 것이라 생각했습니다. 그러나 두둥~ 내 어림짐작이 아닌 정확한 통계상으로는 토지의 거래량이 월등히 높았습니다. 거기에 한번 놀라고 두번째로 높은 거래량이 아파트가 아닌 주택거래량이었다는 것에 또 한번 놀랐습니다. 설마 나만 몰랐던 걸까요? ㅎ곰곰히 생각해보니 뉴스에 나오는 교통사고를 보면 전국이 교통사고로 여기저기 빵빵~ 터질것 같지만 실제로는 5% 미만인 것으로 알고 있습니다. 이것과 비슷하다는 생각이 들었습니다. 사람들은 보통 교통사고보다는 암으로 그 다음.. 더보기
[기사]투자의 신호가 바뀌고 있다 안녕하세요. 철인고양이입니다.좋은 칼럼이 있어 이미 지났지만 글을 옮겨왔습니다.공감되는 부분들이 많은 것으로 보입니다.^^ [투자의신호가 바뀌고 있다] 글쓴이 : 윤 정 웅 세월 앞에서는 무쇠도 녹는다. 사람만 늙어가는 게 아니라, 단독주택도 허물어지고 아파트도 허술해 진다. 아무리 세월이 흘러도 변치 않는 건 뭐가 있을까? 아무것도 없을 것이다. 꿀떡같은 사랑도 변하고 찰떡같은 인정도 변하니까, 그러나 돈에 대한 욕심은 거의 변치 않는다. 5천만 원이 있을 땐 1억만 있으면 돈 욕심 안 부릴 것처럼 생각되지만, 1억을 채워놓고 나면 2억이 눈앞에 아롱거려 그걸 채우려고 투자로 집도 사놓고, 땅도 사놓게 된다. 당신도 지금 얼마만 채웠으면 좋겠다고 욕심을 부리고 계시겠지? 아니면 집 몇 채, 땅 몇 평,.. 더보기
LH 공사에 대해 알아볼까요? 안녕하세요.오늘은 LH공사에 대해 알아볼까 해요.LH가 하는 복지주택들도 있지만 부동산 투자를 하는 사람들에게는 LH의 움직임이 지표라고 할 수 있겠죠.LH가 움직이면 국책사업들로 그 지역을 개발하고 기업들과 사람들이 몰리게 된답니다.바로 그런 곳을 먼저 선점하는 것!그것이 핵심입니다.LH보다 먼저 움직일 수는 없지만 LH를 뒤따라 움직일 수는 있겠죠.LH가 떠나고 민간 기업들에게 맡겨져 개발이 되고 있다면 투자시기에 있어 허리 정도가 아닐까 생각해 봅니다.투자의 기본 원칙...무릎에 사서 어깨에 팔아라~! 명언이죠? ㅋ LH공사는 법률 제9706호 한국토지주택공사법에 의해 한국토지주택공사를 설립하여 토지의 취득·개발·비축·공급, 도시의 개발·정비, 주택의 건설·공급·관리 업무를 수행하게 함으로써 국민주.. 더보기
응가꿈과 쉬야꿈 ㅋㅋ 안녕하세요. 철인고양이입니다. 요즘 기상 직전에 이 꿈들을 꾸면서 일어나고 있습니다. 좋은 일이 일어나려고 하는 걸까요? ㅋ ​내가 똥싸는꿈 제가 며칠전에 꾼 꿈입니다. ‘내가 똥싸는꿈’은 큰 재물을 얻거나 현재 진행중인 사업이나 일이 금전적으로나 물질적으로 성공한다는 의미를 나타낸다고 합니다. 로또라도 사둘걸 그랬나 봅니다. 몇일 지난 후에 가도 될지는 모르겠네요. ㅋ 안그래도 요즘 새로이 일을 시작하는 것들이 있는데 그 일들이 잘 되려고 그러나 봅니다. ㅋ 눈여겨 보던 땅들이 거래로 이어지면 참 좋겠습니다. ㅎ ​ ​오줌을 누는 꿈 이 꿈은 오늘 아침에 꾼 꿈입니다. 아 시원해~ 하면서 깼더랬죠. 거의 폭포수였다지요. ㅋ ‘오줌누는 꿈’은 기신, 경제, 재물, 돈, 금융, 보험, 단자회사, 식복, 먹.. 더보기
[기사]땅 투자 성공비결, 토지이용계획 확인서에 들어있다. 안녕하세요. 철인고양이입니다. 예전에 저는 기획부동산에 속아 사기를 당한 적이 있습니다.그래서 부동산 투자에 대한 트라우마가 꽤 있는 편입니다.하지만 부자 즉, 자산가가 되기 위해서는 부동산에 투자를 할 수 밖에 없는 현실을 부정할 수는 없습니다.그래서 다시 부동산에 대해 속지 않기 위해 공부도 하고 땅도 보러 다니고 합니다.기획부동산에 속는 그런 일도 있지만 정작 투자를 했는데 그 땅이 개발을 할 수 없는 땅이라면...뚜둥~아래 글은 부동산 투자를 할때 반드시 확인해야하는 토지이용계획 확인서에 대한 내용입니다. 부자로 소문난 대학교수 A씨(52). 그는 10년 전 당시 유행을 타던 전원주택에 투자하기로 했다. 집 지을 만한 적당한 땅을 물색하던 중 서울 외곽 경기도 농촌 지역의 땅이 눈에 들어왔다. 주.. 더보기
[기사]미래가치 보고 묻어둔 '강남 땅의 연금술' 안녕하세요. 철인고양이입니다.오늘은 부동산 투자의 성공사례를 보며 자극을 한번 받아봅니다.비록 돈 많은 연예인의 넘사벽스러운 투자금이지만 중요한건 방법과 패턴이니까요.^^저도 보이는 겉모습보다는 미래 땅의 가치를 보고 투자할 수 있는 안목을 키워야겠습니다. 비, 청담동 2 층짜리 빌딩 매입, 건물 작아 837㎡ 땅 놀고 있어…10년간 방치했지만 시세 2배 껑충김희애, 청담동 이면도로 코너 주차장 용지 119억원에 매입…12년간 주차장 용도로 계속 사용주변 땅값 오르며 현재 230억원 호가[기사출처 : 매경] 정지훈 빌딩 주로 빌딩 투자라고 하면 임대수익을 떠올립니다. 하지만 임대수익보단 땅의 가치 자체를 보는 투자자들도 있습니다. 지나다니다 보면 높은 건물들 주변에 허름하고 작은 건물이나 땅을 방치해 두.. 더보기
공시지가와 실거래가의 차이 안녕하세요. 오늘은 부동산 용어중 공시지가와 실거래가에 대해 알아보겠습니다. 공시지가란? 공시지가란 공시된 토지의 단위면적(㎡)당 가격을 의미합니다. 토지 이용 상황이나 주변 환경, 그 외에도 기타 자연적·사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 토지들 중에서 대표적인 표준지를 선정하고 그에 대한 적정가격을 조사하여 공시하는 지가를 말합니다. 공시지가는 크게 표준공시지가와 개별공시지가로 나뉩니다. 먼저 표준공시지가는 매년 국토교통부에서 발표하는 표준지의 ㎡당 가격을 말합니다. 1월 1일을 기준으로 전국 필지 중에 대표성이 있는 50만 필지를 먼저 선정하고 조사하여 2월 말에 발표합니다. 개별공시지가는 이러한 표준공시지가를 기초로 각 지자체가 전국의 토지가격을 산정해 공시하는 것입니다. 개별토지의 특성.. 더보기
[잠실, 방이동]시골집 안녕하세요. 오늘은 날씨가 무덥네요. 저녁에 비 소식도 있던데.. 오늘의 점심은 잠실 방이동 인근이 있는 시골집에서 “돼지불고기”를 먹었네요. 다이어트 중이라 간만에 점심식사를 했습니다. ㅋ ​ 뚝배기에 생깻잎을 잔뜩 올린 돼지불고기였는데 우리가 일반적으로 알고 있는 뚝배기불고기는 아니랍니다. 근데 맛은 살짝 비슷해요. 간만에 한 점심이라 식곤증이 두렵지만...ㅋ 모두들 즐점들 하셨겠죠? ㅎ 더보기
보리차 간단하게 만들어 마시기 안녕하세요. 요즘 보리차에 꽂혀서 살고 있는 철인고양이입니다. 요즘같은 날씨엔 정수기의 따뜻한 물도 좋지만 보리차가 최고인듯 하네요. 구수하고 따뜻하고... 요즘 보리차를 만들어 마시는데 평소보다 마시는 물의 양도 늘었네요. 보리차 만들려면 물 끓여야하고 물병에 담아야하고...물론 티백으로 해도 귀찮긴 매한가지이긴 하죠. 그래서 잔머리를 한번 써봤습니다. ^^ 커피드립머신에 보리차 티백을 내려 마시는거지요. 여기서 게으른 내가 해야할 일은 드리퍼물통에 물 채우고 거름망에 티백 얹여놓고 버튼만 눌러주면 됩니다. 제가 종종 차 내려마시거나 우려내는 타이밍 맞추기 귀찮을때마다 써먹던 방법이지요. 다행이 우리집 커피머신은 10잔이 나오는 대형 사이즈라 1리터가 넘는 보리차를 손쉽게 뚝딱 해결할 수 있습니다. 한.. 더보기
2비트킥(원킥) 동영상 안녕하세요. 철인고양이입니다.간만에 포스팅하면서 예전에 네이버에 포스팅했던 수영관련 자료들이 아직 남아있어서 이동을 해볼까 합니다. 장거리수영에서 반드시 필요한 원킥에 대한 내용입니다. 엘리트 트레이닝이 아닌 일반 건강, 취미로 수영을 배우는 사람들은 크롤(일반적으로 자유형)을 하면서 호흡, 스트로크, 롤링 등에 신경쓰느라 킥을 신경 쓸 여유가 부족합니다. 그렇기 때문에 수영장에서는 여러종류의 킥을 볼 수 있는데, 요령이 잘못되어 엄청난 양의 물을 튀기며, 쓰나미를 몰고 다니는 분도 종종 볼 수 있습니다. 어느 기간이상 수영을 하게 되면, 연습에 의하거나 자연적으로 터득한 효율적인 킥을 구사하게 되는데, 되도록이면 처음 배울때 부터 킥의 리듬을 신경써서 하는 것이 좋습니다. 그래야 남들보다 힘도 덜들고,.. 더보기

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